Почему эксплуатируемая кровля или терраса протекает? Что делать, если подводит гидроизоляция пола на балконе или террасе, и протечки становятся постоянной головной болью?

Чтобы понимать причины, очень полезно знать, что собой представляет конструкция террасы на крыше, и с какими проблемами могут столкнуться фактические и потенциальные владельцы домов.

Причины протечек гидроизоляции террас и балконов

Самая неприятная проблема домовладельца – это протечки кровли. Согласитесь, что это неприятно, когда после очередного дождя тебе капает на голову. Мокнет потолок, стены, отслаивается краска, разбухает дерево, намокший гипсокартон грозит обрушиться.

Наиболее часто встречаются следующие причины протечек:

• Случайные механические повреждения кровельного гидроизоляционного ковра;
• Разрывы ковра от температурных деформаций при неправильном выборе материала;
• Нарушение герметичности в примыканиях гидроизоляции террасы к стене дома, парапетам или креплениям ограждений;
• Образование длительного застоя воды из-за недостаточного уклона и неправильной организации водоотвода с поверхности гидроизоляции балкона или террасы;
• Механические повреждения гидроизоляции верхним покрытием при отсутствии или неправильном выборе защитного разделительного слоя;
• Ошибки в строительстве или проектировании конструкции террасы.

Например, отсутствие пароизоляции приводит к увлажнению утеплителя, снижению его теплоизоляционных свойств и появлению конденсата на потолке при отсутствии прямых протечек снаружи. Тот же эффект возможен при недостаточной толщине слоя утеплителя.

Ремонт и устройство гидроизоляции на открытых террасах и балконах

В таблице обозначены ориентировочные цифры для предварительной оценки расходов по устройству или ремонту гидроизоляционного слоя плоской крыши, террасы или балкона. Конечная стоимость определяется сметой, после определения всех влияющих факторов, которые могут увеличить или уменьшить цену.

При необходимости ремонта или полной замены гидроизоляции плоской кровли, балкона или террасы, мы выполняем эту работу с применением современных и надёжных полимерных мембран EPDM, ПВХ и ТПО или нанесением «жидкой гидроизоляции».

Наша компания является сертифицированным подрядчиком по монтажу гидроизоляционных материалов RESITRIX и MARISEAL.

По возможности лучше заменить потерявший свои качества утеплитель – минвату или пенопласт — на новый, не боящийся влаги. Идеально для таких конструкций подойдёт экструдированный пенополистирол. Его можно использовать даже над гидроизоляционным слоем, так как он абсолютно не впитывает влагу и, значит, не теряет своих свойств.

Особенности конструкции гидроизоляции террасы

Как и любой тип эксплуатируемой кровли, «пирог» террасы состоит из:

• Несущего основания — перекрытия;
• Пароизоляционного слоя;
• Теплоизоляционного слоя, если внизу тёплое помещение;
• Гидроизоляционного слоя (рулонные материалы, кровельные мастики);
• Верхнего защитного покрытия над гидроизоляцией, в зависимости от вида эксплуатации — тротуарная плитка, гравий, деревянный настил и т. д.

Конструкция террасы также может включать в себя дренирующие, фильтрующие и пригрузочные слои, выравнивающие стяжки, герметизирующие материалы и пр. Для гидроизоляции подходит любое сочетание материалов, проходящих по нагрузкам и способных обеспечить надёжность и долговечность.

Практические решения и советы по ремонту террас и балконов

Места примыкания гидроизоляции пола балкона или террасы к стенам должны выполняться с применением фасонных стальных или пластиковых фартуков и герметизирующих материалов для заделки зазоров и стыков. Стойки ограждений, проходящие через гидроизоляцию, должны быть загерметизированы у основания по типу сальников, заполненных мастикой.

Дефекты в этих местах можно быстро и легко обнаружить. Но если нарушена гидроизоляция вашей террасы или балкона, то без снятия верхнего эксплуатируемого покрытия не обойтись. Только после этого можно определить и залечить места протечек, а заодно и защитить ковёр на будущее.

Специалисты компании «Радека» обладают необходимой квалификацией и большим практическим опытом, что позволяет нам выполняют работы по устройству и ремонту плоских кровель и открытых террас. Если Вас интересует высокое качество работ — обращайтесь, будем рады Вам помочь.